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現在的時代,租房結婚好呢,還是買房結婚好呢?

2019-11-19 09:46:54 來源:亞匯網 作者:若雨 打印 字號:  

   來源: 和訊名家

         一、關于房子

   前些天,“你能夠接受租房結婚嗎?”上了熱搜榜,超過1億的閱讀量和1.3萬的評論量說明了當今年輕人對該話題產生了強烈共鳴!

   對于大部分人而言,房子是家的象征,但連年的房價上漲,讓許多人望房興嘆,可年齡不等人,戀愛和婚姻不期而遇!

   對此網友們的觀點:

   1、yingyingpengpeng:我是女方我不能接受沒房子結婚,可以不全款,但是一定要首付一套,因為我從小就是在沒房子的情況下長大的,不能說顛沛流離吧,但是那種住兩年就搬家的滋味真的很沒有安全感,家具和家電因為搬家拆卸,導致越搬家越少,最后家里沒有幾件像樣的東西,還有朋友,剛剛認識沒兩年,就分離,導致到最后不愿意和鄰居的小朋友玩耍,因為怕搬家的時候會分離,金窩銀窩不如自己的狗窩,有家才能有歸宿,我不想生了孩子后,讓自己的孩子過我這種生活,一定一定要有房子在結婚,可以首付沒必要全款,最起碼兩個人有歸宿,在一起奮斗。

   2、北城相擁、南城逆流:作為男方,至少我的觀念里,該有的這些有了,我才會談結婚。哪怕房子只是交了首付,至少該有的有了,剩下的慢慢再填補,不求別的,只求給自己,也給對方家庭一個安心。

   這兩個網友的留言點贊量非常高,應該是獲得了大部分人的認同。

   二、買房真的難么

   不少人都在哭訴生活艱難,買房不易,真相究竟是什么樣的呢?

   這兩天,一篇名為《流浪到鶴崗,我五萬買了套房》的文章火了。作者是浙江省舟山市33歲的普通青年李海,他自述花費五萬八千在鶴崗買了一套77平方的房子,自此人生找到了歸宿。

   當然,我們不能就此下結論,在黑龍江省鶴崗市五萬就能買一套房子,但查詢后,發現當地的房子的確便宜,10萬左右都能買到房子。若有20萬-30萬的預算,你已經可以全款買到不錯的房子。

   當然,絕大部分人不會跑到鶴崗市買房,但我們真的缺房嗎?

   小編不知大家的情況,但自己真的不缺房,老家的兩層小樓200平方,八個單間,家里才四口人。然而,我依舊憂慮,因為在工作的大城市買不起房。問題就是有工作的地方買不起房,有房的地方沒工作。

   三、城市才能提供大量就業

   城市似乎有魔力,能夠源源不斷地創造工作機會,吸引外地人口。

   其中的原因在于農業、制造業和服務業間巨大的產值差異。

   2008年-2018年,農業產值增加97.64%,制造業增加144.07%,服務員增加243.24%,農業增速最慢。

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   農業產值要平攤到18億畝的耕地上,單位土地產值非常低,制造業和服務業多集中于城市,單位土地產值非常高。

   以深圳為例,分析每一平方米的GDP平均產值(估算值):

   全深圳市:1213.01元/平方米全國耕地:5.39元/平方米

   考慮到深圳市農業產值占全市GDP比例非常低,我們幾乎可以認為深圳GDP基本由制造業和服務業創造。可見,同樣的土地面積,農業較之制造業和服務業產值差距超100倍。

   農業、制造業和服務業的單位產值的巨大差距引發了人口流動。現在,年輕人基本從農村往縣城流動、縣城往地級市、中小城市往一二線城市流動。

   中國城市化率也從1982年的20%升至2018年的近60%。

   對于大部分年輕人而言,真的不得不離開家鄉,因為自己所學專業,只有城市才能提供工作機會,而且城市越大,則機會越多。

   大林在招聘網站上查詢了與自己專業接近的職位:

   縣城提供9個地級市提供78個……

   更重要的是高工資職位多聚集在大城市。

   四、房價為什么跑得快

   在城市工作,一段時間后,買房就成必然需求。

   按理說,上班族每年漲工資,房價也應該同步上漲,但事實是房價漲得更快。

   我們一般用GDP增速衡量財富的創造速度,貨幣M2增速衡量貨幣的膨脹速度。2009年-2018年,貨幣M2增速大于GDP增速,若把時間往前撥30年,情況也類似。因為首付三成就可以買房,房貸就成了貨幣M2的重要投放點。工資上漲跟不上房價上漲很正常。

   更可怕的是房租上漲速度會加快。

   早前,北京天通苑一套120平方米的三居室準備出租,房東心理價位是7500元一個月。

   結果,兩家長租公寓輪番較量,從8500元一路加到11000元,且一次性付清11個月的房租拿下房子。這波抬價操作驚呆了房東。

   但城市是有發展規律的!

   工業化后期,工資、房價和房租交替上漲,大城市所有東西都在變貴,除了了金融業、高科技和高端服務業,其他一般的行業都待不下去,不得不向次一級城市搬遷。

   然后,次一級城市又步大城市后塵,讓一般行業向更次一級城市搬遷。

   五、租房結婚,怎么解?

   當網絡拷問:“租房結婚,你愿意嗎?”

   其實,我們不必深陷無力感中,解決之道是發現城市發展規律,順勢而為。

   一般城市都是產業發展,而后房地產跟上,工資上漲,最后房租和生活成本慢慢高企。

   大部分上班族基本等到工資上漲階段,才會覺得那座城市有吸引力,我們已經慢了兩個節拍。

   為此,年輕人無需糾結于“結婚后,貸款買房月供,還是租房生活”。無論在哪里工作,只要緊盯自己所在城市、或是周邊,或是心儀地區的產業發展狀況,在經濟已經起步,房價還不高的情況,早早下手,自然能買下安居之所。

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關鍵詞: 房價 GDP 金融


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