關閉
首頁 - 財經新聞 - 房地產 熱門關鍵詞:正規平臺排行榜 房價走勢 A股走勢 美股實時行情 香港股票行情 今日匯率查詢 美元走勢 非農報告

如果不買房,普通人還有什么機會?

2019-11-19 09:37:45 來源:亞匯網 作者:若雨 打印 字號:  

  

   來源:和訊名家

         常言道,衣食住行乃民生大事。

   宏觀經濟中,“住”的總規模4-5萬億,占總GDP將近十分之一。跟“住”相關的資產里住宅肯定是最直接的,但經歷了前20年快速增長,現在樓市需要擠泡沫。再加上房住不炒的定位,想要賺房子升值的錢是越來越難了。

   這個時候,我們還可以考慮另一個資產——酒店,它跟“住”有關,也跟“行”有關,在目前中國的經濟形勢下,國家加大基礎設施建設,城際交通的順暢極大刺激了城市圈之間的旅游和商務往來,這帶動了酒店業發展,保證了現金流的穩定和發展潛力。

   現在和未來,剛需型的酒店資產具有比較好的抗風險性。

   今天,主要想跟大家談下酒店行業的投資,也許我們不能親自去開酒店,但是用幾萬元投資一家好像也沒那么難。

   01

   酒店住宿業現狀

   根據數據顯示,國內旅游人次一直是穩步增長,國內旅游55.39億人次,收入5.13萬億元,分別同比增長10.76%和12.3%,大眾旅游的時代已經來臨,這樣帶動了酒店行業的快速發展。

   今年國慶7天長假期間,全國接待游客7.82億人次,實現收入6497.1億元。分別同比增了7.81%和8.47%。

   打開APP 閱讀最新報道

   現在,人們對住宿質量的需求越來越強烈,當初占領各大地頭的“七天”、“漢庭”已經顯得品質跟不上。中高端的商務酒店,比如亞朵、全季、和頤、漫心,這些帶有文化特色的中高端酒店開始蓬勃發展。

   對于我們普通人來說,開一家酒店并不容易。這個行業屬于典型的重資產投入,前期的租房、裝修、采購設備等等,沒個3-5年很難回本,奢華酒店的需要5-8年。

   正是因為這樣的特點,一些品牌酒店,會選擇股權或收益權融資的方式融資,尋找新店的股東/收益權股東。另外,參與酒店投資的股東除了資金支持外,也會成為重要的客戶資源,為酒店帶來營銷價值。

   上述圖片選自《2018中國酒店行業研究報告》

   02通過多彩投平臺投資酒店

   接下來給大家介紹的多彩投,是一家專注于酒店、文旅等實體空間的投資平臺,普通人可以用相對較小的金額參與其中,分享酒店的收益。

   多彩投擅長中高端酒店項目,像置業一樣,酒店也是一個城市的股票,城市中好的區位、集中性物業、消防許可等都是稀缺的資源,酒店的收入模式大家都看得懂,房間數x單房價x入住率,現金流也好,房不買了,酒店是一個選擇。

   很多酒店也有品牌加持,國際一線品牌有萬豪、希爾頓、喜來登,國內新興的中高端品牌,例如亞朵、美豪、全季、和頤、漫心等也是不錯的,品牌意味著會員體系,在同區域的競爭中更有優勢。這些酒店品牌跟多彩投都有合作。

   舉個平臺上的例子,上海虹橋樞紐亞朵酒店于2018年2月在多彩投完成了900萬元的籌資,起投金額是2.5萬,在今年2月1日順利完成退出(本金返還),全年分紅是8%,投資人還獲得了一張虹橋樞紐亞朵酒店的高級房入住券和亞朵會員金卡。

   平臺上大部分酒店的回報都是這種“投資+消費”,贈送投資人的消費金,可以用來免費住宿,這對于經常出差、旅游的朋友,會非常有吸引力。作為酒店方,也能把投資者直接轉換成種子用戶。試想一下,如果你是虹橋亞朵酒店的投資人,你去上海,還會住別的酒店嗎?

   多彩投創立至今已經將近5年,也獲得了多位大佬的青睞和注資,四輪融資的股東機構包括雷軍和許達來創立的順為資本,國際一線VC機構DCM中國。

   目前為止,已有超過11萬人在多彩投進行了投資,總募集金額超過51億元。累計成功退出項目125個,退出金額超過3.9億元。

   這里特別說明下,多彩投是證監會定義的“互聯網非公開股權融資”平臺,不是網貸平臺。

   多彩投讓經過審核的酒店、文旅項目上來發布投資方案。所有項目在投前階段經由專業的風控團隊進行篩選把控;投中階段通過線上和線下的信息披露及交流,幫助投資人深入了解項目;投后階段有專業的投后服務團隊進行項目跟蹤服務。

   需要注意的是,雖然多彩投會嚴格審核,但并不意味著每個項目都沒有風險。個人傾向于品牌酒店,最好能實地去看看,選擇自己熟悉的城市和地段,在攜程等預定平臺上也能看到附近同類酒店價格等信息。

   下圖是近期我比較看好的一個項目:美居酒店西安金花路店,位于西安二環中心區域,周邊配套齊全,美居是法國雅高旗下品牌,由上市公司華住運營管理,上億會員加持。2萬元起投,已開始預約。

   美居酒店西安金花路店,可實地考察

   這個也可以考慮,上海延安西路桔子精選,位于上海長寧區商貿旅游核心位置,周邊配套齊全,酒店共205間房,預計明年4月開業,華住旗下桔子精選品牌,上億會員資源。周二下午3點開放預約,注冊后可以點擊“感興趣”。

外匯開戶 模擬開戶 代理加盟 模擬大賽
分享到:

關鍵詞: 房價 GDP


關注亞匯微信公眾平臺
金融行情,盡在【掌】握!
亞匯是多家國際金融機構的服務商,同時也為投資者提供各類金融信息,包括外匯、私募基金、港股、美股、指數、黃金、原油、投資移民、海外房產等,緊跟市場行情,篩選核心資訊,分析投資策略。


下載亞匯網APP

防欺詐提示 X

1、任何承諾收益、代理財、代操盤、資產管理、以及需要您提供自己賬號密碼的行為,都存在一定的風險,請謹慎對待。

2、亞匯屬于商務服務公司,沒有分支機構,沒有理財業務,沒有代理業務,謹防以亞匯名義的詐騙。

山西快乐10分历史浏览 河北20选5 开旅游公司赚钱吗 河南快三 卖稀奇古怪产品赚钱吗 去日本厨师赚钱吗 顶呱刮 皇帝成长计划2h5赚钱攻略 山西十一选五 我是赚钱的图片大全集 幸运赛车 酷划看新闻赚钱的软件下载 江苏十一选五 现在物流怎么做赚钱吗 163皇冠足球比分网 电竞比分网手机APP 如何改变赚钱的观念