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北京規范租房平臺 違規三次以上禁止再發布

2019-06-28 17:20:30 來源:亞匯網 作者:一沐 打印 字號:  

  為規范房屋租賃市場秩序,維護租賃當事人合法權益,繼發布住房租賃指南之后,北京市住建委等五部門就規范互聯網發布租房信息公開征求意見。

  征求意見稿提出,嚴格審查發布租賃信息的經營主體和從業人員,審核管理住房租賃信息,要求房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。此外,違規發布房源信息3次以上的中介將被禁止通過互聯網平臺發布租房信息。

  租金、傭金需明碼標價

  該征求意見稿要求發布租房信息的互聯網交易平臺建立完善投訴、舉報受理和處理機制,不得為下列企業、從業人員發布住房租賃信息:被列入異常經營名錄或嚴重違法失信名單的;未按規定辦理信息卡或使用他人信息卡的;被住建、市場監管等部門依法限制發布的。

  同時要求互聯網交易平臺審核、管理住房租賃信息:房屋照片與實際相符;租金、傭金等明碼標價;同一房源不得由同一家機構(含分支)重復發布;同一房源由多家不同機構發布的應當合并展示;下架發布超過30日的房源信息;不得發布法律、法規禁止出租的房源信息。

  違規三次以上禁止再發布

  征求意見稿也進一步規范發布住房租賃信息主體。明確通過互聯網交易平臺發布租房信息的企業要依法登記且正常經營;信息發布人員持有從業人員信息卡;編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。住房租賃企業應于簽訂收進房屋或出租房屋合同后3日內,將合同信息(包括房屋坐落、面積、間數、價格和租賃雙方等)錄入北京市住房租賃監管平臺。

  與此同時,互聯網交易平臺應當依法對申請進入平臺發布租賃信息的經營主體、從業人員真實有效身份進行審查、登記,建立檔案,定期核實更新,對收集的用戶信息嚴格保密。并在房源信息頁面同步展示企業、從業人員真實合法身份標識、企業投訴受理電話、在本平臺被投訴的記錄、發布房源信息的數量、行政管理部門提供的信用記錄和合同示范文本。

  五部門加強聯動完善監管制度

  征求意見稿指出,北京市將建立互聯網綜合治理工作機制,住建、市場監管、網信、公安、通信管理部門加強對互聯網平臺發布住房租賃信息的監管,加強聯動,協調配合,綜合運用約談告誡、責令改正、行政處罰、公示曝光、暫停信息發布等方式加大對發布虛假、違法違規房源信息的互聯網平臺、企業及相關人員的懲處力度。

  北京市住建委通過門戶網站公開已備案的企業名錄和已辦理信息卡的從業人員信息,并向發布住房租賃信息的互聯網平臺提供信息查詢、驗證接口,逐步建立完善房屋租賃信用管理體系。

  對于房地產經紀機構、住房租賃企業或其從業人員違規或使用他人信息卡發布住房租賃信息的,由市、區兩級住建(房管)部門負責認定,網信部門通知互聯網交易平臺下架相關房源信息并暫停該企業和從業人員通過互聯網交易平臺發布房源信息1至3個月。違規發布房源信息3次以上的,不得再通過互聯網交易平臺發布租房信息。
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